Piso, 91m2, 2h.Las Palmas de Gran Canaria.

Venta directa de particular a particular.
Se vende magnífica vivienda de 101 m² construidos, construida en el año 2005 completamente reformada, muy luminosa y lista para entrar a vivir. Originalmente contaba con tres dormitorios, pero se realizó una reforma de diseño eliminando uno de ellos para dar una amplitud excepcional a la entrada, convirtiéndola en un precioso hall-recibidor. Toda la propiedad destaca por su excelente optimización del espacio, su luz natural y sus espectaculares buenas vistas despejadas, disfrutando de una total privacidad al no tener en frente edificios.
Características principales:
• Distribución y almacenamiento: 2 amplias habitaciones llenas de luz. Toda la casa está magníficamente equipada con grandes armarios empotrados de gran capacidad, tanto en los dormitorios como en el hall de entrada y pasillo.
• Baños: 2 baños completos totalmente nuevos y reformados con sanitarios y griferías de gama alta. El dormitorio principal es tipo suite (con su baño privado incorporado) y el segundo baño se ubica junto al hall de entrada.
• Cocina: Completamente equipada, con mobiliario.
• Exterior: Balcón de 2x2 metros con espacio ideal para disfrutar de las espectaculares vistas.
• Edificio: Construcción moderna y eficiente (2003), equipada con ascensores modernos y accesibles.
• Plaza de parking: Amplia plaza de garaje incluida en el precio final.
• Estado legal: Vivienda de origen 100% privado (Renta Libre, NO es VPO). Sin cargas, papeleos del Gobierno de Canarias ni limitaciones para la compraventa inmediata.
• Planta y accesibilidad: Tercera planta en un edificio de cuatro alturas que cuenta con ascensor en perfecto funcionamiento.
• Espacio: Estancias muy amplias, cómodas y con una distribución excelente.
• Exteriores: Muy buenas vistas despejadas y gran luminosidad natural durante todo el día.
• Extras: Plaza de parking privada(incluida en precio)

Ubicación y conectividad:
Situada en una zona residencial tranquila y con bonitas vistas, muy próxima al Barrio de Tamaraceite y al Centro Comercial Los Alisios. Una zona estratégica que permite llegar al centro de la capital en tan solo 15 minutos (unos 7 km).
LE CORRESPONDE AL COMPRADOR:
o El pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP).
o Los gastos de la Notaría y del Registro de la Propiedad.
o El derecho a elegir el Notario donde se firmará la escritura.
PERFIL REQUERIDO Y CONDICIONES DE VENTA:
• Compradores finales: La venta está enfocada única y exclusivamente para compradores solventes que dispongan de los fondos o de la financiación preconcebida para realizar la operación lo antes posible.
• Firma directa en Notaría: La venta se tramitará directamente ante Notario de forma rápida y eficaz.
• Entrega diferida de llaves (Plazo de 2 meses): Por motivos de organización personal, mudanza y traslado de mis mascotas, se establecerá por contrato en la Escritura Pública una cláusula de Reserva de Posesión de 60 días (dos meses) a partir del día de la firma y el pago, antes de realizar la entrega definitiva de las llaves. Este plazo es indispensable para localizar y organizar la nueva vivienda.
CONDICIONES DE CONTACTO (ESTRICTAS):
Por motivos de organización personal, el contacto se gestionará única y exclusivamente por escrito a través del correo electrónico o chat de esta plataforma.
No se atenderán llamadas telefónicas bajo ningún concepto.
Rogamos a los interesados dejen un mensaje detallando su disponibilidad económica. Las visitas se concertarán de manera individualizada tras este filtro.
Precio de venta de vivienda: 265.000 €