El coste de una tasacion homologada en Espana suele situarse entre unos 250 y 600 euros, segun el tipo de inmueble, su superficie y su ubicacion. Es un gasto puntual y regulado, muy inferior a la comision de una agencia.

De que depende el precio

  • Superficie y tipologia: un piso estandar es mas barato de tasar que un chalet o una finca rustica.
  • Ubicacion: las zonas con pocos comparables encarecen el informe.
  • Complejidad: viviendas singulares, con anexos o situaciones registrales complicadas suben el precio.
  • Sociedad tasadora: conviene pedir dos o tres presupuestos.

Cuanto dura la tasacion

Un informe de tasacion homologado tiene una validez de 6 meses desde su emision. Pasado ese plazo, para operaciones como una hipoteca habria que renovarlo. Por eso no conviene tasar demasiado pronto si la venta puede alargarse.

Quien paga la tasacion en una venta

En una compraventa con hipoteca, la tasacion que exige el banco la encarga y suele pagarla el comprador, porque es su entidad quien la solicita para conceder el prestamo. El vendedor solo asume una tasacion si decide, por su cuenta, obtener un valor oficial de partida.

Traduccion practica para el vendedor particular: en muchos casos no tendras que pagar tu la tasacion, ya que la asume el comprador para su financiacion.

Compensa pagarla tu como vendedor?

Solo en casos concretos: herencias con varios herederos, divorcios o cuando quieres blindar tu precio con un documento oficial frente a compradores que negocian a la baja. Para una venta normal, las estimaciones gratuitas de fuentes publicas suelen bastar.

En un mercado que subio un 12,7% en 2025 segun el INE, invertir 300 o 400 euros en una tasacion puede tener sentido si te da seguridad, pero rara vez es imprescindible. Y al vender entre particulares te ahorras ademas la comision de agencia, que ronda el 5% mas IVA, muy por encima del coste de cualquier tasacion.

Como ahorrar en la tasacion

Aunque es un gasto regulado, hay margen para pagar menos. Pide dos o tres presupuestos a distintas sociedades homologadas, porque los precios varian. Si el comprador va a hipotecarse, deja que sea su banco quien gestione la tasacion: muchas entidades tienen acuerdos y a veces asumen parte del coste dentro de la oferta hipotecaria.

Tasacion frente a valor de referencia

No confundas la tasacion con el valor de referencia del Catastro. La tasacion es un servicio privado que pagas y refleja el valor de mercado; el valor de referencia es una cifra fiscal gratuita que consultas en la sede electronica del Catastro. Para orientarte sobre el precio, empezar por las fuentes gratuitas te evita gastar en una tasacion que quiza no necesitas hasta mas adelante.

Contenido informativo, no constituye asesoramiento profesional ni una valoracion oficial. Datos 2026. Fuentes: Instituto Nacional de Estadistica (INE), Indice de Precios de Vivienda; Consejo General del Notariado (notariado.org) y su Portal de la Vivienda (preciosdevivienda.es); Sede Electronica del Catastro (sede.catastro.gob.es); idealista.com/news.

Fuentes: INE — Índice de Precios de Vivienda, Sede del Catastro, Consejo General del Notariado.