Hay una confusion muy extendida: pensar que Idealista se lleva una comision por vender tu piso. No es asi. Idealista no es una inmobiliaria, sino un portal de anuncios. No cobra un porcentaje de la venta; cobra (cuando cobra) por publicar y destacar el anuncio.
Idealista no cobra comision de venta
A diferencia de una agencia, que se queda con un 3%-7% + IVA del precio (segun trovimap.com, 2026), Idealista no toca el dinero de tu compraventa. Su modelo de negocio es la publicidad: tu pones el anuncio y, si quieres mas visibilidad, pagas por ello.
Que es gratis y que se paga
Segun inmogesco.com (2026), para un particular:
- Primer anuncio de vivienda habitual: normalmente gratuito, tanto en venta como en alquiler.
- Anuncios adicionales o de segundas viviendas: pueden tener coste segun el momento y la zona.
- Destacar el anuncio (mas visibilidad, aparecer arriba): opciones de pago que, segun inmogesco.com, arrancan desde unos 43,90 €/mes.
Otras fuentes como immotempus.es (2026) situan las promociones de pago en una horquilla amplia, aproximadamente de 30 a 200 € segun la duracion y el tipo de destaque elegido. Conviene comprobar el precio exacto en el momento de publicar, porque cambia con frecuencia.
Idealista cobra por visibilidad, no por venta. Puedes vender pagando 0 € en destaques o invertir en promocionar el anuncio.
Y los profesionales?
Las agencias que anuncian en Idealista pagan tarifas mucho mas altas: segun inmogesco.com (2026), desde unos 60 €/mes + IVA y hasta superar los 300 €/mes en planes premium, en funcion de la zona y el numero de anuncios. Ese coste, logicamente, la agencia lo repercute en su comision.
Que significa esto para ti
La cuenta es clara: si publicas tu mismo en Idealista como particular, tu unico coste posible son los destaques opcionales, no una comision de miles de euros. Vender entre particulares elimina el 3%-7% de la agencia; a cambio, tu haces las fotos, atiendes las visitas y negocias, con guias de apoyo que te acompanan.
Dicho de otro modo: en Idealista puedes gastar 0 € o unos pocos cientos en visibilidad, frente a los mas de 12.000 € que costaria la comision de una agencia en un piso de 250.000 €. La diferencia es enorme.
Y si quiero mas visibilidad?
Puedes empezar gratis y, solo si el anuncio no recibe contactos, activar un destaque puntual. Es un gasto opcional y reversible, muy lejos de la comision fija de una agencia. Asi controlas tu cuando y cuanto inviertes en promocionar el anuncio, en lugar de comprometer un porcentaje del precio final desde el primer dia.
Nota: las comisiones inmobiliarias (3%-7%, media cercana al 5% + IVA del 21%, segun trovimap.com, a fecha de 2026) y los precios de los portales son orientativos y varian segun la agencia, el plan, la zona y la fecha. Datos verificados en 2026 a partir de trovimap.com, idealista.com, fotocasa.es, immotempus.es, inmogesco.com, housfy.com y helpmycash.com. Confirma siempre las tarifas vigentes antes de decidir.