Es la duda clasica de quien vende sin agencia: Idealista o Fotocasa. Ambos son portales de anuncios —no inmobiliarias— y ninguno cobra comision por la venta. La eleccion depende del trafico, del coste de publicar y de la visibilidad.
Comparativa rapida
| Aspecto | Idealista | Fotocasa |
|---|---|---|
| Anuncio gratis particular | 1er anuncio vivienda habitual (inmogesco.com, 2026) | Hasta 2 por categoria (fotocasa.es, 2026) |
| Comision de venta | 0 € (es un portal) | 0 € (es un portal) |
| Destaques | Desde ~43,90 €/mes | Premium de pago, variable |
| Trafico | Muy alto, lider de referencia | Alto, gran alcance |
Cuando conviene Idealista
Idealista es, por volumen, uno de los portales inmobiliarios de mayor trafico en Espana. Si tu prioridad es maxima exposicion y tu zona tiene mucha actividad, es una apuesta segura. El primer anuncio de vivienda habitual suele ser gratuito (inmogesco.com, 2026).
Cuando conviene Fotocasa
Fotocasa destaca por permitir hasta 2 anuncios gratuitos por categoria (fotocasa.es, 2026), util si vendes mas de un inmueble. Tambien tiene un alcance muy amplio y buena presencia en muchas zonas.
No es una eleccion excluyente: publicar en ambos multiplica la exposicion sin apenas coste para un particular.
La estrategia mas rentable: los dos
Como para un particular ambos ofrecen opciones gratuitas, la mejor estrategia suele ser publicar en los dos a la vez. Asi llegas al maximo de compradores potenciales sin depender de un unico canal. A esto puedes sumar portales alternativos y plataformas entre particulares para ampliar aun mas el alcance.
Lo que ningun portal hace por ti
Ni Idealista ni Fotocasa hacen las fotos, atienden las visitas ni negocian el precio. Eso lo haces tu —con guias de apoyo— o lo pagas a una agencia via comision del 3%-7% + IVA (trovimap.com, 2026). Publicar en ambos portales como particular te permite ahorrar esa comision de miles de euros y quedarte solo con costes minimos de visibilidad, si es que decides pagarlos.
En resumen: no elijas: usa Idealista y Fotocasa a la vez, aprovecha sus opciones gratuitas y reserva el gasto en destaques para cuando de verdad quieras acelerar la venta.
Un detalle a cuidar
Manten los datos de tu vivienda identicos en ambos portales: mismo precio, mismas fotos y misma descripcion. Las incoherencias entre anuncios generan desconfianza en el comprador, que a menudo consulta varios portales antes de contactar, y pueden hacerte perder credibilidad justo cuando mas te juegas. Prepara un unico material de calidad y replicalo con cuidado en cada canal para transmitir seriedad y profesionalidad.
Nota: las comisiones inmobiliarias (3%-7%, media cercana al 5% + IVA del 21%, segun trovimap.com, a fecha de 2026) y los precios de los portales son orientativos y varian segun la agencia, el plan, la zona y la fecha. Datos verificados en 2026 a partir de trovimap.com, idealista.com, fotocasa.es, immotempus.es, inmogesco.com, housfy.com y helpmycash.com. Confirma siempre las tarifas vigentes antes de decidir.