Igual que Idealista, Fotocasa es un portal de anuncios, no una inmobiliaria: no cobra comision por la venta. Su coste para un particular depende de cuantos anuncios publiques y de si quieres darles mas visibilidad.
Cuantos anuncios gratis puedes poner
Segun la ayuda oficial de fotocasa.es (2026), un particular puede publicar hasta 2 anuncios gratuitos por categoria (viviendas, garajes, locales, oficinas, terrenos o trasteros). Para la mayoria de quienes venden su casa, esto es mas que suficiente: con un solo anuncio gratuito basta.
Una condicion importante
La misma fuente advierte de que, si eliminas un anuncio, debes esperar un mes para poder publicar otro de forma gratuita. Conviene tenerlo en cuenta antes de borrar y volver a subir la vivienda.
Que se paga en Fotocasa
- Anuncios por encima del limite gratuito dentro de una misma categoria.
- Destaques y productos premium para aparecer en mejores posiciones o resaltar el anuncio frente a la competencia.
Los precios de los destaques varian segun la campana y la zona, por lo que conviene consultarlos en el momento de publicar. Como referencia general del sector, portales especializados como helpmycash.com (2026) sitan los anuncios premium en importes variables de decenas de euros, dependiendo del formato y la duracion.
Para vender tu vivienda habitual, un anuncio gratuito en Fotocasa suele bastar. Los destaques son opcionales, no obligatorios.
Gratis, pero con implicacion
Publicar sin coste no exime de hacer bien el trabajo. Un anuncio que funciona necesita fotos cuidadas, precio ajustado, descripcion completa y respuesta rapida a los interesados. Son las tareas que una agencia cobra dentro de su comision del 3%-7% + IVA (trovimap.com, 2026).
Conclusion
Anunciar en Fotocasa como particular puede costarte 0 € si te mueves dentro del limite gratuito, o unos euros si eliges destacar. Frente a los mas de 12.000 € de comision de una agencia en un piso de 250.000 €, la eleccion es evidente para quien esta dispuesto a gestionar su propia venta con el apoyo de buenas guias.
Consejos para tu anuncio en Fotocasa
Aprovecha al maximo tu anuncio gratuito: sube todas las fotos que permita la plataforma, describe con detalle la vivienda y su entorno (transporte, colegios, comercios) y manten el precio actualizado. Si al cabo de unas semanas no recibes contactos, revisa antes el precio y las fotos que plantearte pagar un destaque: casi siempre el problema esta ahi, no en la visibilidad. Y recuerda que puedes combinar Fotocasa con Idealista y otras plataformas a la vez, sin coste adicional, para multiplicar tu alcance sin gastar un euro extra.
Nota: las comisiones inmobiliarias (3%-7%, media cercana al 5% + IVA del 21%, segun trovimap.com, a fecha de 2026) y los precios de los portales son orientativos y varian segun la agencia, el plan, la zona y la fecha. Datos verificados en 2026 a partir de trovimap.com, idealista.com, fotocasa.es, immotempus.es, inmogesco.com, housfy.com y helpmycash.com. Confirma siempre las tarifas vigentes antes de decidir.